1 / 27
3 dager siden
Visning 27. mai kl 17:00
Sydsiden
Sundgata 12A, 3510 Hønefoss
Totalpris
4 258 075 kr
64 394 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 760 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 27. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på uavhengig kontroll av bad/vaskerom, til tross for at det var krav om dette ved oppføring. Rapporten sier: "Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om 'uavhengig kontroll', men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført 'uavhengig kontroll'."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader eller tiltak for å sikre at våtrommet er bygget etter gjeldende forskrifter?”
2. Usikkerhet ved el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for alle elektriske arbeider, og kontrollrapport fra DLE er ukjent. Det anbefales derfor en utvidet el-kontroll. Dokumentet sier: "El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke."
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll omfatte, og hva er forventede kostnader knyttet til denne kontrollen?”
3. Avvik på overflater
Overflater har enkelte bruksmerker, riper og liten slitasje på laminatgulv. Rapporten sier: "Enkelte slitasje på laminatgulv er registret." Det anbefales å vurdere egne estetikk- og brukskrav.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er omfanget av slitasjen på gulvene, og hva kan en anslått kostnad for utbedring være?”
4. Kostnader ved bruksendringer eller tiltak på fellesareal
Andelseier må ha skriftlig godkjenning fra styret før arbeider som påvirker fellesareal, som å sette opp markiser eller levegger. Dette kan føre til ansvar og kostnader ved installasjon og eventuell fjerning.
📜Vedtekter og regler
Spør megler
“Hvilken prosess og hvilke kostnader kan oppstå ved montering av varmepumpe eller annet utstyr som krever styrets godkjenning?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.