1 / 48
60 dager siden
Solgt
Sundby-hvorups Vei 19, 5178 Loddefjord
Totalpris
5 645 240 kr
37 095 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
148 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og grunnmur
Drenering og fundamenter antas å være originale eller fra byggeåret uten dokumentasjon på oppgradering, og dreneringsutbedring sist var i 1999. Det er ikke utført grunnundersøkelser, og manglende innsyn gir usikkerhet på tilstand.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadsnivået være for nødvendig oppgradering eller utskiftning av drenering og grunnmur?”
2. Terrengforhold med mangelfullt rekkverk
Tomten er skrånende med ugunstig terrengfall på vestsiden, og flere støttemurer har for lavt rekkverk eller mangler rekkverk helt. Tiltak må iverksettes for å oppfylle dagens forskriftskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke planlagte eller anbefalte tiltak finnes for forbedring av rekkverk og terrengsikring?”
3. Vinduer og dører nær teknisk levetid
Vinduer og ytterdører er fra tidlig 2000-tall og har normal slitasje, men forventes å ha redusert gjenværende levetid med behov for vedlikehold og mulig utskiftning på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype hva som kreves av vedlikehold for vinduer og dører, og hva utskifting eventuelt vil koste?”
4. Takterrasse og veranda med alder og slitasje
Terrassekonstruksjonen utenfor stuen er av eldre dato med dokumentert behov for jevnlig vedlikehold, og terrasse over garasje har normal bruksslitasje som må følges opp.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført siste inspeksjon eller vedlikehold av terrassene, og hva er forventet levetid framover?”
5. Kjeller med forhøyet fuktighet
Det er påvist forhøyede fuktverdier i kjellerens vaskerom og bod som kan indikere fuktvandring, noe som medfører usikkerhet rundt bruken av disse rommene og nødvendighet for oppfølging og eventuelle tiltak.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags oppfølging anbefales for fuktproblematikken i kjelleren, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
6. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsrør er i hovedsak fra 1973 med enkelte utskiftninger, men anses å være nær forventet teknisk levetid. Dokumentasjon mangler, og det bør forventes nødvendig utskiftning på sikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og omfang for oppgradering eller utskifting av vann- og avløpsrør?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.