1 / 29
1 time siden
Solgt
Østbyen
Sulitjelmaveien 20C, 8007 Bodø
Totalpris
3 891 705 kr
51 294 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
6 300 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med sprekker
Badet er fra 1998 med flere sprekker i gulv- og veggfliser, og mer enn halvparten av forventet brukstid på membran og sluk er passert. "Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som kan føre til at de mister sin vanntettende funksjon."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å renovere badet og bytte ut membran, og er det tegnet forsikring som kan dekke eventuelle fuktskader dersom de skulle oppstå før utbedring?”
2. Vannledninger over forventet levetid
Skjulte vannledninger (rør-i-rør-system) har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og har ikke samme tetting som nye systemer. "Rørskapet er av eldre type og er ikke utført med de samme krav til tetting som dagens regelverk. Lokk mangler foran skap, noe som gjør at vann vil renne ned i bod i stedet for via kanal inn til bad ved lekkasje."
💧Teknisk
Spør megler
“Finnes det et kostnadsestimat for å sette inn nytt rørskap eller bytte rørsystem, og hvor akutt vurderer takstmann risikoen for plutselig lekkasje?”
3. Gammelt avløpssystem
"Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger." Selv om det ikke er symptomer på feil nå, kan plutselige skader oppstå.
🛁Teknisk
Spør megler
“Hva er anslått levetid på eksisterende avløpsrør og hvilke kostnader må jeg regne med dersom de må skiftes?”
4. Varmtvannstank over 20 år
"Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år." Skader kan plutselig oppstå og kobling bør oppgraderes til dagens krav.
💡Teknisk
Spør megler
“Hva koster det å bytte ut varmtvannstank og få etablert godkjent el-tilkobling til tanken?”
5. Eldre vinduer med varmetap
Flere vinduer er fra 1998 og har passert 20 år, noe som gir høyere varmetap og slitasje på pakningene. "Vinduer er over 20 år og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Generelt har disse vinduene et høyere varmetap sammenlignet med vinduer fra nyere dato."
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Når bør vinduene byttes og hva vil det typisk koste å bytte ut eldre vinduer i denne boligtypen?”
6. Kjøkken med begrenset avtrekk
"Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen." Dette kan gi svakere ventilasjon av matos.
🍳Innendørs luftkvalitet
Spør megler
“Er det teknisk mulig og tillatt å etablere mekanisk avtrekk fra kjøkkenet og hvilke kostnader bør jeg regne med?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.