1 / 51
33 dager siden
Visning etter avtale
Mortensnes
Stuertvegen 12, 9014 Tromsø
Totalpris
11 294 050 kr
58 201 kr per m²
Prisantydning
11 000 000 kr
Internt bruksareal
189 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skader på taktekking
Det er påvist skader på taktekking, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert på taktekking og undertak. Taktekkingen må skiftes eller utbedres. Kostnadsestimat er 200 000 - 500 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på taket under snø, og hva vil den totale kostnaden bli for nødvendig takutskifting?”
2. Mangelfull drenering og fuktsikring
Dreneringen på eiendommen er utilstrekkelig med begrenset effekt, og det er påvist fuktproblemer i kjeller- og grunnmursvegger som må utbedres. Kostnadsestimat for å skifte drenering og fuktsikre grunnmur ligger på 200 000 - 500 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på tilgjengelige dokumenter for drenering, og hva kan totale kostnader for dreneringsutbedring forventes å bli?”
3. Oppgraderingsbehov på våtrom
Alle våtrom i både hovedetasje og sokkeletasje har passert forventet levetid og må totalrenoveres for å møte dagens krav, inkludert tettesjikt og ventilasjon. Kostnadsestimatet for våtromsrenovering per bad er 200 000 - 500 000 kr.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt prioritering og kostnadsoverslag for komplett oppgradering av våtrom?”
4. Slitasje og skader på fasade og kledning
Det er påvist råteskader og manglende lufting i bordkledningen, samt værslitt trepanel som bør skiftes ut og vedlikeholdes. Kostnadsestimat er 100 000 - 200 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på alle fasadens sider under snø, og hva vil vedlikehold eller utskifting av kledning koste?”
5. El-anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæringer for elektriske installasjoner, og det er ikke utført kontroll av elektrisk anlegg de siste 5 år. El-anlegget bør kontrolleres av registrert elektrovirksomhet for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er status på elektrisk anlegg, og hva kan det koste å få utført en fullstendig el-kontroll og nødvendige utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.