1 / 50
97 dager siden
Solgt
Leknes
Stuemyra 5, 8370 Leknes
Totalpris
2 348 340 kr
30 132 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av våtrom
Våtrom (bad/vaskerom) må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det kreves dokumentasjon på tettesjikt, våtsone, sluk og røropplegg. Omfattende oppgraderinger anbefales for å unngå fuktskader og lekkasjer.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsestimat for totalrenovering av våtrommet inkludert nødvendige dokumentasjoner?”
2. Fukt- og råteskader i vinduer
Det er påvist vinduer med fukt og råteskader, spesielt fuktskader innvendig i karm. Vinduer med råteskader bør erstattes for å hindre videre utvikling og forringelse av veggkonstruksjoner.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut de skadde vinduene, og hva med mulig fuktspredning rundt disse?”
3. Balkongdør må skiftes
Balkongdøren har fuktskader i bunn og er foreslått skiftet ut for å forhindre videre fuktskader og varmetap.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det mottatt tilbud på utskifting av balkongdøren, og hva innebærer eventuell ventetid for bytte?”
4. El-kontroll avdekket feil
El.kontroll utført i 2025 viste 11 feil som fortsatt er under utbedring. Potensialet for flere feil kan ikke utelukkes, og el-anlegget har begrenset kontrollnivå.
⚡Elektrisitet
Spør megler
“Kan du utdype hvilke el-avvik som er avdekket og hvordan utbedringsarbeidet følger plan?”
5. Eldre tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger, avløpsrør og varmtvannstank er fra byggeår (1993) og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan innebære økt risiko for lekkasjer og plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og eventuelle kostnader knyttet til utskifting av vannledninger, avløpsrør og varmtvannstank?”
6. Mangler radonsperre og målinger
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre, noe som kan gi potensiell helsefare.
☢️Helse miljø og sikkerhet
Spør megler
“Har det vært vurdert å gjennomføre radonmålinger, og hva er eventuelle etableringskostnader for radonsperre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.