1 / 41
2 dager siden
Visning 16. jun kl 16:00
Møhlenpris
Stubs Gate 7A, 5006 Bergen
Totalpris
4 102 395 kr
97 327 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
5 108 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 16. juni
16:00 – 16:50
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent utgiftsfordeling for fellesansvar
Det er ikke opplyst hvor stort areal denne enheten har av totalarealet i borettslaget, og det foreligger ingen dokumentasjon på fordeling av utgifter under fellesansvaret. Dette kan påvirke framtidige fellesutgifter.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan fordeles fellesutgiftene konkret for denne leiligheten i forhold til totalarealet i borettslaget?”
2. Økende felleskostnader ved rørfornying
Aksjeselskapet gjennomfører et større renoverings- og rørfornyingsprosjekt, med ventet økning i fellesgjeld og -kostnader i 2026. Det er usikkert hvordan dette vil påvirke felleskostnadene fremover.
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke anslag finnes på forventet økning i felleskostnader som følge av rørfornyingsprosjektet?”
3. Planløsning avvik fra byggetegninger
Leiligheten har endret planløsning uten ansvar for selger, blant annet med bad etablert hvor det tidligere var toalettrom, og stue/kjøkken er åpnet opp der det tidligere var to værelser.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppstå konsekvenser eller pålegg knyttet til den avvikende planløsningen som bør vurderes?”
4. Vindu med ikke fuktbestandig materiale
Badet har vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, noe som kan gi risiko for fuktskader. Det anbefales jevnlig tilsyn.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan forventes i kostnader eller tiltak for å sikre vinduet på badet mot fuktskader?”
5. Mangler dokumentasjon på uavhengig kontroll bad
Det foreligger ikke dokumentasjon på at det er foretatt uavhengig kontroll ved etablering av nytt bad, som var lovpålagt.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Finnes det mulighet for å skaffe dokumentasjon på uavhengig kontroll for badet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.