1 / 20
1 time siden
Visning etter avtale
Strømsø Torg
Strømsø Torg 5E, 3044 Drammen
Totalpris
2 287 304 kr
69 025 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Felleskost/mnd
9 582 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Riss og sprekker på bad
Det er observert riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen og gulvfliser på bad, samt bom i enkelte fliser. Eksakt årsak er usikker og tettesjiktets tilstand kan ikke fastslås uten ytterligere undersøkelser. Videre overvåking og lokalt utbedrende tiltak anbefales.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det typisk koste å utbedre riss og sprekker i flisene på badet, og er det tegn til underliggende fuktskader?”
2. Eldre og slitte vinduer
Soveromsvindu ble byttet ut etter påvist råte, mens stuevinduene er av eldre dato og har tidligere vært tunge å lukke, justert og fått byttet tetningslister. Det foreligger planer om utbedring av flere vinduer og fasade.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for borettslagets planlagte utskifting av fasade og vinduer?”
3. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjonen vurderes som noe utilstrekkelig, og kjøkkenventilator gir ikke tilstrekkelig avtrekk i følge selger. Dette kan gi økt fukt og redusert luftkvalitet.
🌬️Teknisk innemiljø
Spør megler
“Har borettslaget planer eller pågående tiltak for å utbedre den mangelfulle ventilasjonen i bygget?”
4. Høye felleskostnader
Felleskostnadene utgjør 9 582 kr per måned, og det er varslet at fremtidige vedlikeholdsbehov (fasader, vinduer, heis) i borettslaget kan føre til ytterligere økning.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvor mye kan felleskostnadene forventes å øke i forbindelse med fremtidige vedlikeholdsprosjekter?”
5. Uklare fremtidige byggeprosjekter
Det er planer om bygging av leiligheter på området som i dag benyttes til parkering ved siden av eiendommen, noe som kan påvirke utsikt, lysforhold og mulig bygge- og støybelastning.
🏗️Nærområde/utbygging
Spør megler
“Hva er siste informasjon om fremdrift og omfang for nærstående byggeprosjekter og hvordan vil dette påvirke uteareal/bruksrett?”
6. Fuktproblemer i kjellerbodareal
Borettslaget har hatt problemer med vanninntrenging i kjellerbodene ved ekstremvær. Ikke rapportert skader på denne leilighetens bod, men nærliggende boder har vært berørt.
💧Fellesareal/byggteknisk
Spør megler
“Har borettslaget vurdert eller gjort tiltak for å hindre fremtidig vanninntrenging i kjellerbodene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.