• Strømme Terrasse 31, 4638 Kristiansand S - Bilde 1
  • Strømme Terrasse 31, 4638 Kristiansand S - Bilde 2
  • Strømme Terrasse 31, 4638 Kristiansand S - Bilde 3
1 / 31
53 dager siden
Solgt
Strømme / Søm

Strømme Terrasse 31, 4638 Kristiansand S

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 306 040 kr
37 080 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
200 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Vanntett sjikt på bad er usikkert
Begge badene har manglende eller usikker dokumentasjon på vanntett sjikt/membran, med 3. etasje bad som har plater uten membran. Dette gir risiko for skjulte fuktskader.
Kilde:
Side 36Side 40Side 43
Spør megler
“Hva vil koste å sikre eller oppgradere vanntett sjikt på badene i 2. og 3. etasje?”
⚠️Sikkerhet
2. For lavt rekkverk på veranda
Rekkverket på balkongen/verandaen er for lavt i forhold til dagens krav, noe som øker risikoen for fallulykker.
Kilde:
Side 37Side 38Side 50
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre rekkverket for å oppnå dagens sikkerhetskrav?”
⚠️Sikkerhet
3. Manglende håndløper i trapp
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, noe som øker risikoen for fall, spesielt for barn og eldre.
Kilde:
Side 39Side 50
Spør megler
“Er det kalkulert kostnad for montering av håndløper i trappen?”
⚡Tekniske installasjoner
4. Varmtvannstank har usikker funksjon
Den ca. 20 år gamle varmtvannstanken har ikke tilfredsstillende el-tilkobling og har økt risiko for svikt og lekkasjer.
Kilde:
Side 48Side 49
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut eller oppgradere varmtvannstanken?”
💨Ventilasjon
5. Kun kullfilter på kjøkkenventilator
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk, noe som kan gi dårlig inneklima og opphopning av fettbelastning.
Kilde:
Side 48
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet for bedre ventilasjon, og hva vil det koste?”
🏢Felleskostnader
6. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ikke tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesarealene i sameiet, noe som kan gi uforutsette kostnader ved fremtidig vedlikehold.
Kilde:
Side 38Side 39
Spør megler
“Er det planer eller forslag om utarbeidelse av vedlikeholdsplan for fellesarealene i sameiet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.