1 / 29
3 dager siden
Visning 23. apr kl 17:00
Parkveien / Nygårdshøyden
Strømgaten 57, 5007 Bergen
Totalpris
4 008 990 kr
74 074 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
4 546 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 23. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader på bad
Det er registrert sprekker i fugemasse i dusjen og fuktskade på baderomsinnredningen. Manglende dreneringsåpning fra sisterne gir risiko for skjult lekkasje og videre skadeutvikling.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre de fuktskadene som er påvist på badet, og hvilke tiltak anbefales for å sikre mot fremtidige skader?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på valgt membrantype, utførelse eller tilkobling til sluk på badet, noe som medfører usikkerhet om våtrommets fuktsikkerhet og langtidsholdbarhet.
🚽Våtrom
Spør megler
“Kan det fremlegges ytterligere dokumentasjon på tettesjikt og membran i badet, eller er det gjort vurderinger av behov for tiltak relatert til dette?”
3. Elektrisk anlegg ikke fullstendig kontrollert
Det er kun utført en forenklet kontroll av elektrisk anlegg, uten samsvarserklæring. Dette innebærer en risiko for skjulte feil som ikke er avdekket i rapporten.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og har det vært tidligere problemer knyttet til det elektriske?”
4. Vannledninger uten merking
Vannrør i rør-i-rør systemet er ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig service og utbedringer mer utfordrende.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende merking av vannrør vedlikehold eller utbedringer, og er dette noe borettslaget planlegger å utbedre?”
5. Foreløpige takproblemer i borettslag
Det har vært to tilfeller av vannlekkasje i bygget i 2025, og styret jobber med utredning av nødvendig arbeid på taket. I tillegg rapporteres det generelle fasadeutfordringer, spesielt ved bakkenivå.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på takutbedringene og fasaderehabiliteringene i borettslaget, og hvordan kan dette påvirke felleskostnader og verdien av leiligheten?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.