1 / 22
74 dager siden
Solgt
Strangebakken 9B, 5011 Bergen
Totalpris
2 360 940 kr
114 500 kr per m²
Prisantydning
2 290 000 kr
Felleskost/mnd
485 kr
Internt bruksareal
20 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre råteskader i fasade
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen på ytterveggen, og det mangler tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen slik at fukt kan skape videre råteskader. Skaden må utbedres og kostnaden på ca. 20 000 kr skal fordeles på seksjonseiere i hus B.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planlagt tidshorisont og kostnadsfordeling for utbedring av råteskadet trekledning?”
2. Våtrom med fall- og membranavvik
Badet har avvik i fallforhold til sluk og smøremembranen har passert halvparten av forventet brukstid, noe som gir risiko for vannlekkasjer og følgeskader. Det må også etableres avrenningsmulighet inn til dusj/sluk og tilfredsstillende tilluft.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er nærmere kostnadsanslag og forslag til tiltak for utbedring av fallforhold og membran på badet?”
3. El-anlegg trenger kontroll
Det er behov for kontroll av elektrisk anlegg av kvalifisert elektrofaglig person, da det ble avdekket pålegg fra BKK i 2024 som er utbedret. Det foreligger ingen samsvarserklæring på el-anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt ytterligere elektriske kontroller eller oppgraderinger etter den siste BKK-kontrollen?”
4. Mangler brannslukningsutstyr
Brannslukningsapparatet i leiligheten er for lite iht. byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Det anbefales å erstatte dette med et minimum 6 kg apparat.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det krav fra sameiet eller myndighetene om utbedring av brannslukningsutstyr nå?”
5. Arealavvik og rombruk
Det er montert en dør trer mellom stue og sovealkove, som ikke er beskrevet på godkjente tegninger. Dette gir avvik i rombruken hvor sovealkove ikke er definert som eget soverom i seksjoneringen.
📐Lovlighet
Spør megler
“Er det noen kjente konsekvenser av avviket mellom godkjente tegninger og dagens bruk av sovealkoven?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.