1 / 28
7 dager siden
Visning 25. mai kl 12:00
Framnes, Jeløy
Strandpromenaden 156, 1516 Moss
Totalpris
2 825 675 kr
62 599 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
4 519 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 25. mai
12:00 – 12:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre isolerglass vinduer
Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass i vinduer og terrassedør har passert, noe som kan føre til økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne. Det anbefales jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan en estimert kostnad for utskifting eller reparasjon av isolerglass være?”
2. Laminatgulv har knirk og svikt
Laminatgulvet er lagt på et ujevnt undergulv, noe som medfører knirk og svikt i skjøtene. Det anbefales å legge gulvet om og utbedre undergulvet for å unngå økt slitasje.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Hva vil det koste å legge om laminatgulvet og utbedre undergulvet?”
3. Dusjnisje uten tilstrekkelig avrenning
Dusjnisje har tett sokkel, noe som kan medføre at vann samler seg utenfor dusjen uten avrenning. Dette kan øke risikoen for fuktskader i konstruksjonen.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det vurdert løsninger og kostnader for å etablere bedre avrenning utenfor dusjnisjen?”
4. Usikkerhet om tettesjikt på badet
Det kan ikke påvises synlig bruk av membran eller tettesjikt i våtrommet, noe som gir usikkerhet om den faktiske utførelsen. Dette øker risikoen for fuktskader og lekkasjer.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Finnes det tilleggsdokumentasjon eller plan for kontroll av tettesjikt på badet?”
5. Ventilasjon er begrenset
Boligen har begrenset ventilering og luftgjennomstrømning. Nåværende kjøkkenventilator er med omluft (kullfilter), som har begrenset effekt og er ikke godkjent av borettslaget. Det anbefales å vurdere etablere ventilasjon med kontinuerlig drift for bedre inneklima.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å oppgradere ventilasjon i boligen? Hva vil det kunne koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.