• Strandgaten 208, 5004 Bergen - Bilde 1
  • Strandgaten 208, 5004 Bergen - Bilde 2
  • Strandgaten 208, 5004 Bergen - Bilde 3
1 / 39
133 dager siden
Solgt
Nordnes

Strandgaten 208, 5004 Bergen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 711 325 kr
75 714 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
4 760 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er fra 1986 med malte trekarmer og 2-lags isolerglass. De har preg av elde og slitasje, med dårligere isoleringsevne og vindtetting enn moderne vinduer. Det må påregnes utskifting i nær fremtid.
Kilde:
Side 10Side 52
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt og kostnad for vindusutskifting, og er dette planlagt i borettslaget?”
💨Ventilasjon
2. Manglende tilluft på badet
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering som spalte eller ventil ved dør. Dette kan medføre dårligere luftkvalitet og fuktrelaterte problemer.
Kilde:
Side 10Side 56
Spør megler
“Kan det monteres tilluftsventil på badet, og hva vil det eventuelt koste?”
🚰Tekniske installasjoner
3. Irr på kobberrør
Det er påvist irr på kobberrør i vannledningsystemet i leiligheten, noe som kan være et tidlig tegn på korrosjon og potensielle lekkasjer.
Kilde:
Side 10Side 57
Spør megler
“Hva er omfanget av irren på kobberrørene, og hva kan kostnadene være ved eventuell utbedring?”
💧Tekniske installasjoner
4. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannsberederen er fra 2004 og vurderes å være over 20 år gammel. Slike eldre tanker kan plutselig bli ødelagt eller få funksjonsfeil.
Kilde:
Side 10Side 58
Spør megler
“Hvilken tilstand er varmtvannstanken i, og hva er estimert kostnad ved utskifting?”
⚖️Byggteknisk
5. Etasjeskille med høydeforskjell
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i gulvet, noe som gir tilstandsgrad 2 basert på krav til godkjente måleavvik. Dette er vanlig for eldre boliger.
Kilde:
Side 10Side 53
Spør megler
“Kan du utdype konsekvensene av høydeforskjellene i gulvet for daglig bruk?”
🌬️Ventilasjon
6. Ventilasjon er begrenset
Leiligheten har begrenset ventilasjon, noe som kan påvirke inneklimaet negativt. Det anbefales jevnlig lufting gjennom vinduer.
Kilde:
Side 10Side 51
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for forbedret ventilasjon i leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.