1 / 32
191 dager siden
Solgt
Strandgaten 207, 5004 Bergen
Totalpris
3 077 740 kr
76 667 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 891 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dører vanskelig å åpne
Det er påvist dører som er vanskelige å åpne eller lukke, både entrédør og balkongdør. Dette kan medføre redusert funksjon og økt slitasje om det ikke utbedres.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for justering av dørene, og vil det bli utført før overtakelse?”
2. Rekkverk ikke forskriftsmessig
Balkongrekkverket er for lavt i forhold til dagens krav og har åpninger som ikke tilfredsstiller krav. I tillegg er det flass i malingen som kan redusere holdbarheten.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å bringe balkongrekkverket i henhold til nåværende forskrifter, og når kan dette forventes gjennomført?”
3. Ventilasjon mangelfull
Boligen har naturlig ventilasjon, men det er påvist mangelfull ventilasjon i en eller flere rom. Spesielt badet mangler mekanisk avtrekksvifte, noe som kan føre til fuktskader.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere elektrisk avtrekksvifte på badet, og har sameiet planer for ventilasjonsforbedringer i leiligheten?”
4. Avløpsrør nærmer seg utskifting
Innvendige avløpsrør er av støpejern med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan føre til økt risiko for lekkasjer og forstoppelse.
Kilde:
🚱Vvs
Spør megler
“Hva er estimert levetid og kostnad for utskifting av avløpsrør, og er dette noe sameiet planlegger?”
5. Eldre elektrisk anlegg med uklar tilstand
Det elektriske anlegget er fra 1950, og det foreligger ikke dokumentasjon på el-tilsyn eller oppgraderinger. Takstmann anbefaler en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det nyere dokumentasjon på el-tilsyn eller oppgradering av det elektriske anlegget, og hva innebærer anbefalingen om utvidet el-kontroll for kjøper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.