1 / 29
45 dager siden
Solgt
Nordnes
Strandgaten 199, 5004 Bergen
Totalpris
2 450 840 kr
91 923 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
1 803 kr
Internt bruksareal
26 m² BRA-i
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige badavvik
Badet har membran og sluk av eldre dato uten tilfredsstillende klemring, noe som øker risiko for vannlekkasje og fuktskader. Avvikene krever jevnlig overvåkning og det anbefales oppgradering.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for nødvendig oppgradering av badets membran og sluk, og hvilke konsekvenser kan forsinket utbedring ha?”
2. Ødelagt badinnredning
Deler av sanitærutstyret på badet er ødelagt, med store svellinger i innredning og krakelering i vasken. Dette må erstattes for å unngå funksjonsfeil.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hvilke deler av badinnredningen som må skiftes og til hvilken kostnad?”
3. Ventilasjon med begrenset funksjon
Det er rapportert begrenset funksjon på mekanisk avtrekk på badet, noe som kan føre til fuktskader og muggvekst.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det kjent hva som må gjøres for å forbedre badets ventilasjon, og er det planlagt felles tiltak i sameiet?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vann- og avløpsledninger av kobber og støpejern, noe som øker risiko for plutselige lekkasjer og vannskader.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke planer eller anbefalinger foreligger for utskifting eller rehabilitering av vann- og avløpsrørene?”
5. Eldre balkongdør og vinduer
Balkongdøren og stuevinduet er fra 1990-tallet, og har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt. Dette betyr dårligere isolasjon og tetthet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt utskifting av balkongdør og vindu, og hva medfører det av kostnader?”
6. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket har høyde på 1,12 meter, som er under dagens krav på minimum 1,2 meter, noe som reduserer sikkerheten.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard, og finnes det en plan for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.