1 / 33
101 dager siden
Solgt
Nordnes
Strandgaten 195, 5004 Bergen
Totalpris
5 638 290 kr
75 205 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 117 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke kontrollert varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er felles for sameiet og er ikke kontrollert i tilstandsrapporten. Ved eventuelle problemer med varmtvannsbereder kan reparasjon eller utskifting være kostbart.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Hva innebærer sameiets ansvar for den felles varmtvannsberederen, og er det nylig gjennomført service eller utskifting?”
2. Elektrisk anlegg ikke fagkontrollert
Sikringsskapet inneholder automatsikringer, men det elektriske anlegget er ikke kontrollert da dette krever spesialkompetanse. Det anbefales generell kontroll av autorisert elektroinstallatør.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent når det sist ble utført en fullstendig fagkontroll av det elektriske anlegget?”
3. Begrenset tilgang til membran under fliser
Det er ikke gjort destruktive inngrep for å kontrollere membran eller tettesjikt i våtrom, da dette krever demontering av fliser. Risiko for skjulte feil kan likevel ikke utelukkes.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller garanti for membran/kvalitet på tettesjikt i bad fra oppgraderingen i 2020?”
4. Nabovarsel for endringer i nærområdet
Selger har mottatt nabovarsel for endringer på naboeiendom Strandgaten 193, noe som kan påvirke bomiljø eller utsikt.
Kilde:
📄Nærområde og regulering
Spør megler
“Hva innebærer nabovarselet for eiendommen og er det forventet støy eller byggeaktiviteter som kan påvirke bokvaliteten?”
5. Økende kortsiktig gjeld i sameiet
Sameiets kortsiktige gjeld har økt betydelig fra 66 703 kr i 2023 til 238 160 kr i 2024. Dette kan indikere midlertidige likviditetsutfordringer.
💰Sameieøkonomi
Spør megler
“Hva skyldes økningen i sameiets kortsiktige gjeld, og hvilke tiltak gjøres for å sikre økonomisk stabilitet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.