1 / 42

304 dager siden

Solgt

Sentrum

Strandgata 54, 5528 Haugesund

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 993 490 kr

36 698 kr per m²

Prisantydning

3 890 000 kr

Felleskost/mnd

3 655 kr

Internt bruksareal

106 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏢Fellesareal

1. Manglende tilstandsrapport for fellesarealer

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalysereport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. "For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget."

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for fellesarealene, og hvordan påvirker det eierne?”

🔧Vedlikehold

2. Tiltak og utbedringsbehov

Det kan være behov for tiltak i fellesarealer som i dag ikke er planlagt eller estimert. "Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt."

Spør megler

“Hva anslås som kostnadene ved potensielle utbedringer i fellesarealene?”

🏠Byggehistorikk

3. Usikkerhet rundt byggeår

Selv om leiligheten ble oppgitt som bygget i 1985, er den betydelig ombygd i 2025. Det finnes ikke mye informasjon om hva som ble endret i denne perioden.

Spør megler

“Hvilke spesifikke endringer ble gjort under ombyggingen, og hva var kostnadene for dette?”

🚿Våtrom

4. Kostnader til vedlikehold av våtrom

Våtrom krever vedlikehold og ettersyn, og det bør jevnlig vurderes om rommet bør oppgraderes. "Normal tid før utskifting av våtrom er 15-30 år."

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplaner finnes for våtrom, og når skal disse vurderingene gjøres?”

💰Felleskostnader

5. Fellesgjeldsforhold

Det er høyere felleskostnader sammenlignet med mange andre leiligheter i området, med beløp på 3655 kr per måned. "Felleskostnader per måned: 3655 kr"

Spør megler

“Hva inkluderer felleskostnadene, og er det planlagt endringer i disse?”

📊Økonomi

6. Usikkerhet omkring borettslagets økonomi

Det er ikke presentert detaljer om borettslagets økonomi i salgsoppgaven, noe som kan være en risiko for kjøper.

Spør megler

“Hvordan er den økonomiske tilstanden til borettslaget, og er det noen planlagte økninger i felleskostnader?”

1. Manglende tilstandsrapport for fellesarealer

🏢Fellesareal

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for fellesarealene, og hvordan påvirker det eierne?”

2. Tiltak og utbedringsbehov

Det kan være behov for tiltak i fellesarealer som i dag ikke er planlagt eller estimert. "Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt."

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hva anslås som kostnadene ved potensielle utbedringer i fellesarealene?”

3. Usikkerhet rundt byggeår

Selv om leiligheten ble oppgitt som bygget i 1985, er den betydelig ombygd i 2025. Det finnes ikke mye informasjon om hva som ble endret i denne perioden.

🏠Byggehistorikk

Spør megler

“Hvilke spesifikke endringer ble gjort under ombyggingen, og hva var kostnadene for dette?”

4. Kostnader til vedlikehold av våtrom

Våtrom krever vedlikehold og ettersyn, og det bør jevnlig vurderes om rommet bør oppgraderes. "Normal tid før utskifting av våtrom er 15-30 år."

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke vedlikeholdsplaner finnes for våtrom, og når skal disse vurderingene gjøres?”

5. Fellesgjeldsforhold

Det er høyere felleskostnader sammenlignet med mange andre leiligheter i området, med beløp på 3655 kr per måned. "Felleskostnader per måned: 3655 kr"

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva inkluderer felleskostnadene, og er det planlagt endringer i disse?”

6. Usikkerhet omkring borettslagets økonomi

Det er ikke presentert detaljer om borettslagets økonomi i salgsoppgaven, noe som kan være en risiko for kjøper.

📊Økonomi

Spør megler

“Hvordan er den økonomiske tilstanden til borettslaget, og er det noen planlagte økninger i felleskostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.