1 / 32
359 dager siden
Solgt
Strandgata 31, 6415 Molde
Totalpris
3 588 590 kr
11 331 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Internt bruksareal
308 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig boenhet
Loftet er innredet og benyttes som boenhet, men «dette er ikke omsøkt og godkjent».
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for meg som kjøper dersom loftet anses som en ulovlig boenhet?”
2. Fyringsforbud på pipe
Det foreligger fyringsforbud på pipen fra brann/feiertilsyn, som tyder på at det kreves utbedring før bruk.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å rehabilitere pipen slik at den kan tas i bruk på nytt?”
3. Generelt rehabiliteringsbehov
Boligen anses å være 'moden for rehabilitering', noe som kan innebære betydelige kostnader for ny eier.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva estimere du kostnadene for en total rehabilitering av boligen?”
4. Høyt fuktnivå i kjeller
Det er registrert høyt fuktnivå i kjeller, noe som kan indikere problemer med fukt og råte.
💧Fuktskader
Spør megler
“Hvordan kan dette fuktnivået håndteres, og hva kan det koste å utbedre dette?”
5. Eldre vinduer med slitasje
Mange vinduer er av eldre type og det er rapportert om slitasje; 'det kan derfor påregnes punkteringer i tiden fremover'.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefaler du for å utbedre tilstanden på vinduene, og hva kan kostnadene være?”
6. Mangel på rømningsveier
Det er mangel på alternative rømningsveier fra loft og 2. etasje, hvilket kan skape sikkerhetsrisiko.
🚪Sikkerhet
Spør megler
“Hva blir konsekvensene av manglende rømningsveier ved en eventuell brann?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.