1 / 52
17 dager siden
Visning etter avtale
Aker Brygge
Stranden 73, 0250 Oslo
Totalpris
32 823 081 kr
228 628 kr per m²
Prisantydning
32 000 000 kr
Felleskost/mnd
11 347 kr
Internt bruksareal
140 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer, terrassedører og inngangsdør er originale fra byggeår og har avvik pga alder og bruksslitasje. Levetiden for isolerglassvinduer er vanligvis 20-30 år, og det kan oppstå kondens mellom glass, noe som kan indikere utskifting. Utvendig markise er ikke i funksjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting eller nødvendig vedlikehold på vinduer og dører anslagsvis være?”
2. Membran i våtrom er aldrende
Begge bad har membranløsninger hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, og membranene vurderes som utgått på dato. Dette kan medføre risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det en indikasjon på når membranene på badene bør skiftes, og hva kan være de økonomiske konsekvensene ved utsettelse?”
3. Innvendige vann- og avløpsrør gamle
Vannledninger og avløpsrør er originale fra byggeår og har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan øke risikoen for lekkasjer i fremtiden. Skiftning anbefales ved oppgradering av våtrom.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader og upraktiske forhold kan en utskiftning av vann- og avløpsrør medføre?”
4. Ildfast plate mangler på pipe
Det mangler ildfast plate under sotluke/feieluke på pipe, noe som anbefales utbedret for brannsikkerhet.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å montere ildfast plate under pipeluken, og kan dette utføres uten større inngrep i boligen?”
5. Heisprosjekt med ekstra kostnader
Sameiet gjennomfører utskiftning av heiser, og det vil komme ekstraordinære faktureringer til seksjonseierne i 2025. Forretningsfører har ikke fastsatt endelig beløp for denne seksjonen, men tidligere år har vært ca. 27 713 kr per år.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Hva er det forventede beløpet for heisprosjektet for denne seksjonen i 2025, og kan fremtidige kostnader forventes?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.