1 / 22
136 dager siden
Solgt
Stovner
Stovner Senter 1, 0985 Oslo
Totalpris
2 401 390 kr
114 286 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Felleskost/mnd
3 077 kr
Internt bruksareal
21 m² BRA-i
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom
Våtrommet har fått tilstandsgrad 3 på grunn av alder og manglende dokumentasjon på membran og tettesjikt. Det anbefales totalrehabilitering for å møte dagens krav, med kostnadsestimat mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på dokumentasjon for oppgradering av våtrommets tettesjikt og membran?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet levetid er passert for vann- og avløpsledninger, hvilket gir risiko for lekkasjer og behov for utskiftning i nær fremtid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
3. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til 64 cm, betydelig lavere enn dagens forskriftskrav på minimum 100 cm, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko, særlig for barn.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for oppgradering av balkongrekkverk til dagens forskriftskrav?”
4. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det foreligger ikke dokumentasjon eller el-tilsynskontroll siste 5 år. Det anbefales en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget for å sikre faglig forsvarlighet.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status for kontroll og dokumentasjon av det elektriske anlegget? Er det planlagt ny el-sjekk?”
5. Noe slitasje på dører og terrassedør
Terrassedør og ytterdør har tegn på bruksslitasje og registrert trekk mellom dørblad og karm, som gir redusert isolasjonsevne og kan føre til høyere energiforbruk.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalingene og kostnadsforventninger knyttet til utskifting eller justering av dører og terrassedør?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.