1 / 47
41 dager siden
Visning etter avtale
Storveien 82, 1621 Gressvik
Totalpris
3 270 840 kr
49 844 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og råteskadet kledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, og manglende eller liten lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur kan forverre råteskadene.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for utbedring av råteskadet trekledning og forbedring av lufting under kledning?”
2. Manglende godkjente tegninger
Det foreligger ingen godkjente eller byggemeldte tegninger i kommunens arkiver, og det er ukjent om dagens rominndeling er i samsvar med opprinnelig byggemelding. Den store balkongen antas å være en ikke godkjent fasadeendring.
Kilde:
📜Juridisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser bør jeg være oppmerksom på knyttet til manglende godkjente tegninger og eventuell ulovlig bruk av balkongen?”
3. Varmtvannsbereder med avvik
Varmtvannsberederen, over 20 år gammel, har manglende tilfredsstillende avrenning og el-tilkobling iht. gjeldende forskrift, noe som krever utbedring.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnaden for utbedring av varmtvannsberederens manglende avrenning og el-tilkobling kunne bli?”
4. Fuktsikring og drenering er usikker
Det mangler eller er sannsynlig manglende utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller, og dreneringens levetid er overskredet. Mulige behov for redrenering kan ikke utelukkes.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det gjort noen kartlegging eller estimater på omfang og kostnad for eventuell redrenering?”
5. Fall for badets gulv ikke i henhold til forskrift
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på badet og fallløsningen oppfyller ikke krav ved byggeår, noe som kan føre til stående vann og høyere risiko for lekkasje og vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å rette opp avvikene i fallforhold på badet, og hva kan slike tiltak koste?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.