1 / 51
28 dager siden
Solgt
Bergen Sentrum
Storms Gate 3, 5006 Bergen
Totalpris
6 048 667 kr
85 584 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Felleskost/mnd
4 428 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med redusert isoleringsevne
Tre vinduer har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, noe som betyr dårligere isolering og vindtetting. Tiltak for å lukke avviket er utskifting av vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det anslagsvis koste å skifte ut alle eldre vinduer?”
2. Eldre tredører og dårlig isolering
Tredører har også mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt og dårligere isolasjonsevne, spesielt balkongdøren er værslitt og kan utvikle fuktskader. Om avvik skal lukkes må dørene byttes.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å bytte ut balkongdøren og øvrige tredører?”
3. Vann- og avløpsrør nær levetidens slutt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger. Eldre rør innebærer større risiko for lekkasjer og vannskader. Det anbefales utskiftning ved oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad for utskifting av vann- og avløpsrør?”
4. Manglende tilfredsstillende el-tilkobling til varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er ikke koplet til etter gjeldende forskrift, og det mangler tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring. Dette kan føre til brannfare og vannskader.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke utbedringer kreves for varmtvannsberederen og hva vil det koste?”
5. Fallforhold til sluk på bad ikke i forskriftsmessig stand
Det er avvik i fallforhold til sluk, noe som kan øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Ombygging for å få korrekt fall er ofte ikke økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnaden for å bygge om gulvet på badet for riktig fall til sluk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.