1 / 35
159 dager siden
Solgt
Storhammeren 41, 5145 Fyllingsdalen
Totalpris
3 062 986 kr
36 890 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
6 549 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran og sluk på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran og støpejernsluk i baderommet, og det er ikke dokumentasjon på membranarbeidet. Eldre støpejernsluk kan ruste og medføre lekkasjer med fare for fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av membran og sluk på baderommet cirka koste, og hvilke garantier kan følge med slik oppgradering?”
2. Mangelfull ventilasjon
Både bad og separat toalettrom mangler tilfredsstillende tilluftsventilering som luftespalte ved dør, og kjøkken mangler forsert mekanisk avtrekk over kokesone, noe som kan forringe inneklima.
💨Innklima
Spør megler
“Hva er anbefalt løsning for å forbedre ventilasjonen i bad, toalett og kjøkken, og hva vil kostnaden med dette være?”
3. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det er behov for kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Sikringene til oppvaskmaskin og varmtvannstank er små (10 amp) og går av fra tid til annen.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hva som kreves av oppgraderinger på det elektriske anlegget for å løse problemene med sikringer?”
4. Balkongrekkverk for lavt
Rekkverket på balkong er kun 1,01 meter høyt, mens gjeldende krav for balkonger med mer enn 10 meters høydeforskjell er 1,20 meter.
Kilde:
🛑Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere balkongrekkverket til forskriftsmessig høyde?”
5. Bruksendring av bod til soverom
På godkjente tegninger er loft som refererer til bod tatt inn i soverom, som er søknadspliktig bruksendring uten at det foreligger omsøkt tillatelse.
📜Lovlighet
Spør megler
“Har borettslaget eller kommunen gitt noen forhåndsuttalelse om risiko eller krav knyttet til den ikke godkjente bruksendringen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.