1 / 31
6 dager siden
Visning 25. jun kl 16:30
Storhammeren 11, 5145 Fyllingsdalen
Totalpris
4 367 170 kr
51 859 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
6 549 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 25. juni
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på våtroms gulv
Våtrommet har ikke avgrensing med 15 mm vanntett sjikt over flis ved dør, og gulvet tilfredsstiller ikke preaksepterte ytelser for lekkasjekrav. Det kan føre til økt risiko for vannansamling i enkelte områder.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er omtrentlig kostnad og plan for utbedring av avviket på våtrommets gulv ved dør?”
2. Manglende lekkasjesikring
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan føre til omfattende fuktskader over tid uten oppdagelse.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring ved innebygget sisterne, og kostnadsanslag?”
3. Balkongdør er slitt
Balkongdør mangler stedvis pakning og er stedvis slitt, noe som kan gi trekk og redusert tetthet.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte pakninger og utbedre slitasjen på balkongdøren?”
4. Begrenset kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler mekanisk/forsert avtrekk fra kokesonen, noe som kan gi dårlig luftutskifting ved matlaging.
Kilde:
🍳Innvendig
Spør megler
“Er det mulig og aktuelt å få installert mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hva vil dette koste?”
5. Tettesjikt på balkong nærmer seg utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på balkong, hvilket gjør at utskiftning må forventes innen kort tid. Eieren opplyser at borettslaget håndterer dette.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer og tidsramme for utskifting av tettesjikt/membran på balkonger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.