1 / 82
75 dager siden
Solgt
Sjelden Mulighet I Svelvik
Storgaten 59, 3060 Svelvik
Totalpris
14 243 250 kr
35 013 kr per m²
Prisantydning
13 900 000 kr
Internt bruksareal
397 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Innvendige trapper uten rekkverk
Både betongtrapp til kjeller og tretrapp til loft mangler rekkverk og håndløpere, noe som ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav, og krever utbedring. Kostnadsestimatet for utbedring er mellom 10 000 og 50 000 kr.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre rekkverk og håndløpere på trappene, og er det mulig å se på tredjeparts tilbud?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast og noen eldre soilrør er fra rundt 1999 og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ikke behov for umiddelbar utbedring, men slitasjen kan gi risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er alminnelig kostnadsnivå for å fornye vann- og avløpsinstallasjoner i huset, og foreligger det nyere dokumentasjon på tilstand?”
3. Sluk og membran i våtrom kan kreve oppgradering
Sluk og membranløsninger i vaskerom og bad er antatt fra 1999 og har passert forventet levetid. Det er varierende fallforhold, oppdaget bom under fliser og manglende dokumentasjon på membran, noe som kan gi risiko for vannlekkasjer og fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses om eventuelle tidligere vannskader i våtrom, og hva er anbefalt levetid og forventede kostnader ved oppgradering av sluk og membran?”
4. Manglende mekanisk ventilasjon i våtrom og toaletter
Både bad, vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk, noe som kan føre til fuktproblemer som mugg- og soppdannelse over tid dersom dette ikke utbedres.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere mekanisk avtrekk i våtrom og toaletter, og hva vil en slik oppgradering koste?”
5. Drenering og fuktsikring er ukjent
Det er ukjent dreneringsforhold rundt bygget, og det mangler utvendig fuktsikring på grunnmuren. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellermur, som anbefales jevnlig overvåkning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på drenering og fuktsikring av grunnmur, og er det utført noen fuktmålinger eller tiltak for å begrense fuktrisiko?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.