1 / 73
43 dager siden
Visning etter avtale
Sentrum
Storgata 63, 8006 Bodø
Totalpris
11 891 090 kr
39 189 kr per m²
Prisantydning
11 600 000 kr
Internt bruksareal
296 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lufting og vedlikehold av kledning
Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng, med værsli rt og oppsprukket trepanel. Dette gir risiko for råteskader over tid uten tilstrekkelig lufting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av kledningen og forbedring av luftingen være?”
2. Skjult fuktrisiko i takkonstruksjon
Taket har lukket sperrekonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep, og regnes som en fukt- og råterisiko selv uten påviste skader.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av undersøkelsesbehov og mulige kostnader ved en nærmere inspeksjon av takkonstruksjonen?”
3. Membran og sluk i bad krever overvåking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er overskredet for membran og sluk på bad i 2. etasje og kjellerbadet. Det foreligger risiko for lekkasjer og fuktskader ved svikt i disse komponentene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart kan det bli å skifte membran og sluk når det blir nødvendig?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger (kobber) og avløpsrør (plast og støpejern) har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan gi plutselige skader uten forvarsel.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om og eventuelt hvilke vedlikeholds- eller utskiftningsplaner for vann- og avløpsledninger som finnes?”
5. Manglende rekkverk og rømningsveier
Innvendig og utvendige trapper mangler rekkverk, og det mangler håndløper i innvendig trapp. Det er også avvik i rømningsveier, spesielt for oppholdsrom i kjeller, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å sikre rekkverk og godkjente rømningsveier, og hva vil det koste?”
6. Usikkerhet ved utvendige vann- og avløpsledninger
Det foreligger ingen dokumentasjon på alder av utvendige vann- og avløpsrør, som antas å være eldre, og disse regnes som en risikokonstruksjon med behov for overvåking.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis nærmere opplysninger om tilstand og eventuell utskiftning av de utvendige vann- og avløpsledningene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.