1 / 33

2 dager siden

Visning 2. jul kl 18:00

Vestfossen / Vestfossen

Storgata 47, 3320 Vestfossen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 359 240 kr

48 723 kr per m²

Prisantydning

2 290 000 kr

Felleskost/mnd

1 488 kr

Internt bruksareal

47 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Torsdag 2. juli

18:00 – 19:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Eldre vinduer med behov for utskifting

Vinduer er fra 1983 og er preget av utvendig sprekkdannelser og slitasje, samt innvendige bruksspor. Oppgradering må påregnes.

Kilde:

Side 31 Side 33

Spør megler

“Hva er et anslag på kostnadene for å bytte ut vinduene i leiligheten?”

🚿Våtrom

2. Badet må totalrenoveres

Badet er eldre med sprukne og løse fliser, mangelfull fall på gulvet, ingen synlig membran og tidligere opplyst lekkasje ved dusjsluk.

Kilde:

Side 31 Side 35

Spør megler

“Kan dere utdype hvilke kostnader man bør kalkulere for totalrenovering av badet?”

⚠️Sikkerhet

3. Innvendig trapp er bratt og uten rekkverk

Den åpne spiraltrappen til loftet er bratt og uten rekkverk, noe som gjør den lite egnet og sikker for daglig bruk.

Kilde:

Side 34 Side 35 Side 39

Spør megler

“Hva vil det koste å montere rekkverk og eventuelt sikre trappen mellom etasjene?”

🛠️Felleskostnader

4. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer

Det foreligger ikke tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, og utvendige fasader er værslitte med enkelte råteskader.

Kilde:

Side 31 Side 33 Side 34

Spør megler

“Er det planer eller budsjetter for vedlikehold og utbedringer av byggets fellesarealer?”

🔌Tekniske installasjoner

5. Elektrisk anlegg har begrenset dokumentasjon

Det finnes ikke samsvarserklæring eller nyere el-tilsynsrapport, og det anbefales å gjennomføre utvidet el-kontroll ved eierskifte.

Kilde:

Side 37 Side 38

Spør megler

“Er det kjent om det nylig er gjennomført noen omfattende kontroller eller forbedringer av det elektriske anlegget?”

🔥Sikkerhet

6. Manglende brannslukker og sikkerhetsutstyr

Det er brannmelder, men ikke tilgjengelig brannslukningsapparat og manglende rekkverk på innvendig trapp, som utgjør en sikkerhetsrisiko.

Kilde:

Side 38 Side 39

Spør megler

“Hva vil det koste å komplettere med brannslukkerutstyr og sikre sikkerheten i trappeløpet?”

1. Eldre vinduer med behov for utskifting

Vinduer er fra 1983 og er preget av utvendig sprekkdannelser og slitasje, samt innvendige bruksspor. Oppgradering må påregnes.

Kilde:

Side 31

Side 33

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er et anslag på kostnadene for å bytte ut vinduene i leiligheten?”

2. Badet må totalrenoveres

Badet er eldre med sprukne og løse fliser, mangelfull fall på gulvet, ingen synlig membran og tidligere opplyst lekkasje ved dusjsluk.

Kilde:

Side 31

Side 35

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan dere utdype hvilke kostnader man bør kalkulere for totalrenovering av badet?”

3. Innvendig trapp er bratt og uten rekkverk

Den åpne spiraltrappen til loftet er bratt og uten rekkverk, noe som gjør den lite egnet og sikker for daglig bruk.

Kilde:

Side 34

Side 35

Side 39

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å montere rekkverk og eventuelt sikre trappen mellom etasjene?”

4. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer

Det foreligger ikke tilstandsrapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, og utvendige fasader er værslitte med enkelte råteskader.

Kilde:

Side 31

Side 33

Side 34

🛠️Felleskostnader

Spør megler

“Er det planer eller budsjetter for vedlikehold og utbedringer av byggets fellesarealer?”

5. Elektrisk anlegg har begrenset dokumentasjon

Det finnes ikke samsvarserklæring eller nyere el-tilsynsrapport, og det anbefales å gjennomføre utvidet el-kontroll ved eierskifte.

Kilde:

Side 37

Side 38

🔌Tekniske installasjoner

Spør megler

“Er det kjent om det nylig er gjennomført noen omfattende kontroller eller forbedringer av det elektriske anlegget?”

6. Manglende brannslukker og sikkerhetsutstyr

Det er brannmelder, men ikke tilgjengelig brannslukningsapparat og manglende rekkverk på innvendig trapp, som utgjør en sikkerhetsrisiko.

Kilde:

Side 38

Side 39

🔥Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å komplettere med brannslukkerutstyr og sikre sikkerheten i trappeløpet?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.