1 / 53
6 dager siden
Visning 20. mai kl 16:30
Sentrum
Storgata 41, 8006 Bodø
Totalpris
6 698 590 kr
96 667 kr per m²
Prisantydning
4 090 000 kr
Felleskost/mnd
15 068 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Onsdag 20. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Månedsavgiften er på kr 15 068, som inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, drift og vedlikehold, samt a-konto for varmtvann og fjernvarme. Dette kan være høyt for noen kjøpere.
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg de neste årene?”
3. Vedlikeholdsansvar balkonger og garasje
Andelseier har ansvar for vedlikehold av spesielle balkongkonstruksjoner og garasje tilknyttet egen andel, inkludert kontroll, reparasjon og utskifting.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over standarden og de forventede kostnadene knyttet til vedlikehold av balkonger og garasje?”
4. Leiebegrensninger og samtykkekrav
Andelseier kan leie ut boligen inntil 30 døgn uten godkjenning, men lengre utleie krever styrets samtykke. Dette kan begrense fleksibiliteten for utleie.
Kilde:
🏘️Utleie
Spør megler
“Hvilke erfaringer har borettslaget med godkjenning av lengre utleieperioder?”
5. Forretningsføreravtale med 5 års binding
Borettslaget har uoppsigelig avtale med forretningsfører Nobl i minst 5 år. Dette kan påvirke kostnader og valg av leverandør.
📋Administrasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes samarbeidet med forretningsføreren og kostnadene for andelseierne?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.