1 / 25
23 dager siden
Visning etter avtale
Storgata 3, 1607 Fredrikstad
Totalpris
4 724 955 kr
65 838 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 030 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i ventilasjon på bad
Det er påvist at det etablerte avtrekkssystemet i badet ikke fungerer tilfredsstillende med minimalt avtrekk i ventilen i taket, noe som kan føre til fuktskader og muggvekst.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonssystemet på badet for å oppnå tilfredsstillende funksjon?”
2. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet, noe som kan føre til omfattende fuktskader hvis lekkasje oppstår.
Kilde:
🚱Våtrom
Spør megler
“Finnes det anslag på kostnader for å installere lekkasjesikring ved den innebygde sisternen?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongrekkverket er målt til 1,12 m, som er lavere enn dagens forskriftskrav på 1,20 m ved fallhøyde over 10 meter. Det er ikke krav om umiddelbar utbedring, men kan bli aktuelt ved fremtidig rehabilitering eller myndighetspålegg.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å heve balkongrekkverkets høyde til dagens forskriftskrav?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring og ukjent om hele det elektriske anlegget er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, noe som gir grunnlag for anbefalt utvidet el-kontroll.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen utvidet el-kontroll, og hva kan kostnaden bli for en slik kontroll?”
5. Membran på bad over midtlivslengde
Membran på badet er eldre enn halvparten av forventet brukstid og kan miste sin vanntettende funksjon, noe som potensielt kan føre til vannlekkasjer og fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikehold eller utskiftningstidspunkt for membranen, og hva kan en slik utbedring koste?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.