1 / 25
2 dager siden
Visning etter avtale
Storgata 10, 1890 Rakkestad
Totalpris
2 341 090 kr
23 636 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 644 kr
Internt bruksareal
99 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulig fuktskade i bad
Det er sprekker og bom (hulrom) under fliser i dusjhjørnet, med indikasjon på bevegelse i grunnmur. Det anbefales videre undersøkelser for å avklare membranskade, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjon og omkringliggende rom.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for ytterligere undersøkelser og eventuell utbedring av membranskade på badet?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt på badet, noe som er påkrevd for våtrom bygget etter 2010 i henhold til NS 3600.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller kan leverandørens garantier fremskaffes for våtrommets tettesjikt?”
3. Ventilasjonsløsning ikke tilfredsstillende
Ventilasjon på boligen er naturlig eller mekanisk, men mangler balansert ventilasjon. Det er kun veggventil på soverom og åpningsbare vinduer, noe som ikke er tilfredsstillende for rom under terreng og gir høy tilstandsgrad TG3.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak vurderes for å installere tilfredsstillende ventilasjon i leiligheten?”
4. VVB er gammel og ikke lekkasjesikret
Varmtvannsbereder fra 1985 er over teknisk levetid og ikke tilstrekkelig lekkasjesikret. Berederen bør skiftes for å redusere risiko for vannskade.
🔥Vvs
Spør megler
“Hva kan en ny varmtvannsbereder med lekkasjesikring anslås å koste inklusive installasjon?”
6. Ugodkjent boenhet i kjeller
Det er ikke dokumentert at boenheten er godkjent av kommunen. Det kan påløpe kostnader ved eventuell prosjektering, ombygging og søknad om godkjenning.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og fremdrift for å få boenheten godkjent som boenhet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.