1 / 46
4 dager siden
Visning 9. apr kl 16:45
Storbotn 87, 5106 Øvre Ervik
Totalpris
5 124 506 kr
60 854 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 579 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:45 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklar dokumentasjon på fasadearbeid
Det foreligger ikke dokumenter fra firmaet som utførte fasadearbeidet etter lekkasjesaken, men styreleder skal kunne svare på dette.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke opplysninger kan fås fra styreleder om det utførte fasadearbeidet etter lekkasjesaken?”
2. Manglende el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste fem år som bekrefter at det elektriske anlegget er fritt for avvik, selv om arbeidet er utført av sertifisert firma.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvor langt tilbake går dokumentasjonen for den siste offentlige el-tilsynsrapporten for anlegget?”
3. Privat felles vann- og avløpsledninger
Eiendommen har privat vann- og avløpsledninger via private stikk- og fellesledninger. Vedlikehold av disse påhviler eier eller sameiet solidarisk.
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Hvordan er den nåværende tilstanden og vedlikeholdsansvaret for de private felles vann- og avløpsledningene?”
4. Utfordringer med styre og styreleder
Styret har ikke intern styreleder etter at forrige styreleder flyttet, og sameiet leier inn ekstern styreleder med kostnader involvert.
👥Sameiestyring
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens situasjon med ekstern styreleder og styrets sammensetning drift og vedlikehold i sameiet?”
5. Krav til godkjenning ved endringer i bebyggelsen
Endringer som utskifting av vinduer, dører, markiser og fasadekledning krever samlet plan og vedtak i årsmøtet, samt styrets godkjenning før igangsettelse.
📜Regler og vedtekter
Spør megler
“Hvilke planer finnes for kommende vedlikeholds- eller endringsprosjekter som krever godkjenning?”
6. Lyd og vedlikehold ved varmepumpeinstallasjon
Retningslinjer for varmepumpeinstallasjon i sameiet vektlegger korrekt montering for å unngå støy og vibrasjoner. Beboer er ansvarlig for vedlikehold og eventuelle kostnader.
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det montert varmepumpe i leiligheten, og hvordan er den vedlikeholdt og plassert i henhold til sameiets retningslinjer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.