1 / 34
257 dager siden
Solgt
Gammelgård - Tromsdalen
Storbakkvegen 77, 9020 Tromsdalen
Totalpris
7 432 340 kr
60 924 kr per m²
Prisantydning
7 250 000 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent kvalitet på membranarbeid
Det er opplyst at "utførelsen og kvaliteten på membranarbeidet er ukjent, da dette ikke er dokumentert".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være nødvendig hvis membranarbeidet viser seg å ha mangler?”
2. Ingen vedlikeholdsplan for fellesareal
Det er ikke utarbeidet en vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, som kan føre til uventede kostnader i fremtiden.
📃Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil eventuelle felleskostnader for vedlikehold bli fordelt mellom seksjonseierne?”
3. Planlagt byggearbeid i området
Det foregår planlegging av betydelig bebyggelse på området nedenfor boligen, med mulig påvirkning på utsikten.
🏗️Beliggenhet
Spør megler
“Hvordan vil dette byggearbeidet påvirke området og husverdien på lang sikt?”
4. Skredutsatt område
Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område, noe som kan medføre risiko for naturlige farer.
🌿Naturforhold
Spør megler
“Hvilke tiltak finnes for å sikre eiendommen mot skred eller andre naturfarer?”
5. Usikker dreneringskvalitet
Det er notert ukjente masser rundt boligen og drenering fra byggeår, noe som kan være en risiko for vannansamling.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt noen undersøkelser av dreneringssystemet for å sikre at det fungerer som det skal?”
6. Uklart vedlikeholdsansvar mellom seksjonseiere
Det foreligger ingen vedtekter eller avtale angående oppdeling av det utvendige vedlikeholdsansvaret.
📝Fellesforhold
Spør megler
“Hvilke retningslinjer vil bli fulgt for vedlikehold av fellesområdene blant seksjonseierne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.