1 / 49
201 dager siden
Solgt
Tangen
Støperigata 2B, 3040 Drammen
Totalpris
3 180 665 kr
39 250 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
7 882 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig loftsinnredning
Loftsetasjen er innredet som soverom uten godkjenning og oppfyller ikke krav til varig opphold, blant annet mangler alternativ rømningsvei. Selger påpeker at videre bruk skjer på kjøpers eget ansvar.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og hvilke krav gjelder for å få lovlig innredet loftsrom?”
2. Lavt rekkverk på balkong
Balkongens rekkverk er målt til 98,7 cm, noe som avviker med 1,3 cm fra dagens krav på 1 meter i TEK17, og vurderes til mindre avvik (TG 2).
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva kan det innebære av kostnader eller tiltak for å bringe balkongrekkverket i samsvar med dagens krav?”
3. Feil på baderomsmembran
Rundt sluk på badet er det påvist ikke-fagmessig utførelse av membran, tettesjikt og klemring, som øker risikoen for vannlekkasjer og fuktskader i konstruksjonene under.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales, og hva er anslåtte kostnader for utbedring av membran på badet?”
4. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, har spor av rust og avskalling på nedre del, og det er usikkert om den er nær gjennomrusting.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på varmtvannstanken, og hvilke kostnader kan en utskifting eller reparasjon innebære?”
5. Innvendig trapp ikke forskriftsmessig
Trappeløpet har manglende håndløper, store åpninger i rekkverk og rekkverkshøyde på 83,1 cm som er under dagens krav på 90 cm. Trappen er også bratt og smal.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten ved trappen, og er det planer eller muligheter for oppgradering til dagens forskrifter?”
6. Slitasje på kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen viser flere skader, hakk og avskalling utover normal slitasje, og fremstår som slitt med behov for utbedring eller utskifting innen få år.
🛠️Innendørs standard
Spør megler
“Hva vil det koste å pusse opp eller erstatte kjøkkeninnredningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.