1 / 29
80 dager siden
Solgt
Stavanger Øst
Støperigata 25, 4014 Stavanger
Totalpris
4 772 079 kr
93 093 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 609 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på bad
Badene er fra byggeår og har ingen dokumentasjon, og tettesjikt og membran er ikke kjent fornyet. Membranløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og bør overvåkes jevnlig.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å fornye tettesjiktet og membranen på badene, og hvilke konkrete risikoer er knyttet til den nåværende tilstanden?”
2. Sprekker i fliser på bad hybel
Det er påvist sprekker i fliser på badet i hybeldelen. Slike sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor alvorlige vurderes sprekkene i flisene på badet i hybelen å være, og er det kartlagt mulige fuktskader underliggende?”
3. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det elektriske anlegget er fra byggeår (2007) og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person, blant annet pga. alder på anlegget og at det ikke foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget innebære, og kan megler anslå mulige kostnader ved eventuelle utbedringer?”
4. Ingen tilstandsrapport for tak og loft
Taktekking og takkonstruksjon/loft er ikke undersøkt på grunn av manglende tilgang, noe som er avdekket i tilstandsrapporten.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært noen kjente problemer eller tiltak ved taktekking eller takkonstruksjon siden byggeår, til tross for manglende inspeksjon?”
5. Ingen tilstandsanalyse for fellesdeler
Det finnes ikke utarbeidet tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler, noe som er et avvik i henhold til NS 3600:2018.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer for når sammeiet vil utarbeide tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.