1 / 34
59 dager siden
Solgt
Arnatveit
Stølsvegen 137, 5262 Arnatveit
Totalpris
3 857 440 kr
52 083 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
455 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitte gulvfliser
Det er påvist enkelte løse gulvfliser og hulrom under flere gulvfliser i gang, men det er ikke påkrevd med strakstiltak.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av løse gulvfliser og hulrom være?”
2. Membran i våtrom nær brukstid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet, som er fra 2010. Det må overvåkes jevnlig, og utskiftning vil kreves på et tidspunkt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for utskifting av membranen i våtrommet?”
3. Manglende hulltaking i våtrom
Hulltaking i vegg bak våtsone er ikke fysisk mulig på grunn av bygningsmessige hindringer, og tilstandsgrad TGiU er derfor gitt. Dette kan skjule skjulte fuktproblemer.
🔍Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt alternative undersøkelser for skjulte fuktproblemer bak våtrommets vegger?”
4. Ufullstendige el-dokumentasjoner
Det foreligger ikke dokumentasjon på el-arbeidet utført i 2026, til tross for at det er utført av faglært elektriker. Samsvarserklæring for det elektriske anlegget er ukjent.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller rapport om el-anleggets samsvarserklæring?”
5. Skadedyrobservasjon
Det er observert ett skjeggkre i boligen tidligere, noe som kan indikere risiko for skadedyr.
Kilde:
🐜Helse
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å bekjempe og forebygge skjeggkre i boligen?”
6. Ulovlige bruksendringer
Det foreligger godkjente tegninger som ikke stemmer med dagens bruk, og det er foretatt innvendige endringer som ikke nødvendigvis er godkjente.
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan de godkjente tegningene som ikke stemmer med dagens bruk ha for boligens vedlikehold eller salg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.