1 / 25
75 dager siden
Solgt
Ådnamarka
Stølsvegen 113C, 5262 Arnatveit
Totalpris
3 267 429 kr
42 208 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
7 916 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og altandør er fra 1994 og må jevnlig kontrolleres for punkterte ruter og råteskader, noe som kan føre til plutselige skader. Dette medfører usikker restlevetid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader ved utskifting eller reparasjoner av vinduer og dører?”
2. Eldre balkongkonstruksjon
Balkongene er oppført i trekonstruksjoner av eldre dato og avviker fra dagens byggemetoder, med påvist svikt i enkelte terrassebord som krever jevnlig vedlikehold.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over hva løpende vedlikehold og eventuelle utbedringer av balkongen kan koste?”
3. Manglende kontroll av varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er felles for borettslaget, men fellesanlegget er ikke kontrollert og har tilstandsgrad IU (ikke undersøkt).
❓Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer for kontroll eller utskifting av borettslagets varmtvannsbereder?”
4. Elektrisk anlegg ikke kontrollert
Det foreligger ingen samsvarserklæring eller dokumentasjon på elektrisk tilsyn. El-anlegget er ikke kontrollert av autorisert elektroinstallatør og kan dermed ha avvik fra dagens krav.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har borettslaget planer om en fullstendig el-kontroll, og hvilke kostnader kan potensielt oppstå ved nødvendige oppgraderinger?”
5. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er relativt høye med 7 916 kr per måned, hvorav 980 kr går til brensel og 6 936 kr til øvrige felleskostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det forventes endringer i felleskostnadene, særlig etter at avdragsfri periode på felles lån utløper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.