1 / 42
68 dager siden
Solgt
Bergegrend
Stølane 11, 5640 Eikelandsosen
Totalpris
2 819 840 kr
24 336 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering med høyt kostnadsanslag
Det er vesentlige avvik på dreneringssystemet, og det antas å være utilstrekkelig drenering med fare for fuktighet i grunnmur. Kostnadsanslag for skifte av drenering er satt til over 500 000 kr.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk og økonomisk å skifte drenering basert på dagens tilstand?”
2. Fukt i kjeller og mit-registrering
Det er påvist synlig fuktighet på mur og gulv i kjeller, og mit (mugg) er registrert i trekonstruksjoner. Det må gjøres tiltak for å redusere fuktgjennomtrenging, med kostnadsestimat på 200 000 - 500 000 kr.
Kilde:
💧Innvendig fukt
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak bør gjøres for å utbedre fukt- og muggproblemene i kjelleren, og hva kan det koste?”
3. Vinduer med omfattende råteskader
En betydelig mengde vinduer har punkterte eller sprukne glass og råteskader, og flere vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Kostnadsanslaget for utskifting av vinduer ligger på 100 000 - 200 000 kr.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over omfanget og tidsrammen for utskifting av vinduene?”
4. Bad og vaskerom med behov for oppgradering
Vaskerommet må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav med hensyn til tettesjikt, sluk og våtsone. Bad i 2. etasje har avvik i fall til sluk og bom i fliser, samt membran over forventet brukstid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva forventes av kostnader og tidsbruk for nødvendige oppgraderinger av våtrommene?”
5. Mangelfull ventilasjon i kjeller og toalettrom
Det er ingen ventilasjon i kjeller og kun naturlig ventilasjon på toalettrom. Risiko for fuktproblemer og luftkvalitet bør tas hensyn til. Tiltak for mekanisk ventilasjon anbefales.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger og kostnader er det realistisk å forvente for å bedre ventilasjonen i kjeller og toalettrom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.