1 / 35
108 dager siden
Solgt
Miljøbyen/ Granåsen
Stokkbekken 138, 7048 Trondheim
Totalpris
9 174 840 kr
73 967 kr per m²
Prisantydning
8 950 000 kr
Felleskost/mnd
5 238 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon for enkelte arbeider
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte reparasjoner eller installasjoner de siste 5 årene, og det finnes heller ikke ferdigattest i kommunens saksdokumenter. Dette kan gjøre det vanskelig å verifisere om alt arbeid er fagmessig utført.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at alle utførte arbeider er dokumentert og godkjent?”
2. Mangel på synlig mansjett i våtrom
Membran og mansjetter i badene er ikke synlige da hulltaking ikke er utført. Det antas at tettesjikt er benyttet, men dette kan ikke verifiseres visuelt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke garantier eller dokumentasjon foreligger for at membran og mansjetter i badene er riktig utført?”
3. Sikringsskap mangler kursfortegnelse
Det er ikke kursfortegnelse i sikringsskapet, og selger opplyser at sikringene ikke løses ut, men det er ukjent om dette er et stabilt forhold.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvordan sikrer man at det elektriske anlegget er trygt uten en oppdatert kursfortegnelse?”
4. Kostnader ved vedlikehold av ventilasjon
Ventilasjonsanlegget krever årlig filterbytte, og hyppigere ved høyt forurensningsnivå. Dette er nødvendig for å opprettholde godt inneklima og funksjon.
Kilde:
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er de forventede årlige kostnadene og vedlikeholdsbehovet for ventilasjonsanlegget?”
5. Normal levetid for våtromskomponenter
Våtrom har forventet levetid på membran, plastsluk, og tettesjikt som ligger mellom 10-50 år, noe som innebærer at komponentene må følges opp og eventuelt skiftes ut over tid.
🕰️Våtrom
Spør megler
“Hvilke planer eller anbefalinger foreligger for fornyelse av våtromskomponenter i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.