1 / 40
2 dager siden
Visning 19. apr kl 13:00
River´n På Sagene
Stockfleths Gate 54B, 0461 Oslo
Totalpris
5 228 124 kr
110 643 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 114 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 19. april
13:00 – 14:00
Mandag 20. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker restlevetid på tettesjikt i bad
Membran og tettesjikt i badet har en alder som gjør at restlevetiden er usikker, og rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Nytt tettesjikt kan være nødvendig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å etablere nytt tettesjikt på badet, og når bør dette vurderes utført?”
2. Uegnet vindusplassering i våtsone
Vinduets plassering i våtsone på badet er uegnet, noe som gir fare for fukt i konstruksjonen. Det anbefales å skjerme vinduet.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det praktisk å skjerme badets vindu, og er det anbefalt eller påkrevd å gjøre dette snart?”
3. Manglende lokalisering av hovedstoppekran
Stoppekran er ikke lokalisert, og det må etableres tilkomst. Det er ikke observert lekkasjer, men risiko for skader kan ikke utelukkes.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er nødvendig for å lokalisere og sikre tilgangen til hovedstoppekranen, og hva kan utbedringen koste?”
4. Eldre vinduer med varmetap
Vinduer i leiligheten er av eldre dato (fra 1982), og det må forventes høyere varmetap sammenlignet med nyere vinduer.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Er det tillatt å oppgradere vinduene i leiligheten i henhold til sameiets retningslinjer, og hvilket vedlikehold kreves?”
5. Usikker restlevetid på varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen fra 2006 har usikker restlevetid, og det kan ikke utelukkes behov for reparasjon eller utskifting over tid.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært vurdert utskifting av varmtvannsberederen, og hva kan kostnaden ved en eventuell utskiftning være?”
6. Elektrisk anlegg mangler full dokumentasjon
Det foreligger kontroll med avvik som er rettet opp, men kun deler av det elektriske arbeidet har samsvarserklæring. Det anbefales utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og hva kan en utvidet el-kontroll avdekke av tiltak og kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.