1 / 30
108 dager siden
Solgt
Sagene
Stockfleths Gate 49B, 0461 Oslo
Totalpris
4 995 064 kr
113 239 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 862 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på badet
Våtrommet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan føre til økt fuktbelastning og redusert ventilering når døren er lukket. Det anbefales etablering av tilluftspalte.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere mekanisk ventilasjon eller tilluftspalte på baderommet for å sikre bedre luftutskifting?”
2. Kullfilter ventilasjon på kjøkkenet
Kjøkkenet har kun kullfilteravtrekk uten separat avtrekk, noe som kan gi økt fuktbelastning i boligen og krever jevnlig tilsyn.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan fungerer avtrekket i praksis, og hva medfølger av service- eller vedlikeholdskostnader for kullfilteret?”
3. Alderdom av kobberrør på kjøkkenet
Kobberrør i kjøkkenet har passert anbefalt levetid, noe som gir risiko for skjulte skader og usikker restlevetid.
Kilde:
🚰Rør
Spør megler
“Hva er vurdert av risikoen ved de gamle kobberrørene, og hva kan en utskiftning omfatte av kostnader?”
4. Varmtvannsbereder i kjellerbod uten sluk
Varmtvannsberederen og fordelerskap er plassert i kjellerbod uten sluk eller sikring mot fuktskader, noe som kan medføre fuktrisiko ved lekkasje.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert tiltak eller prisoverslag for å sikre varmtvannsberederen mot fuktskader i kjellerboden?”
5. Delvis manglende dokumentasjon for el-anlegg
Det foreligger kun samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, og ingen dokumentasjon på el-tilsyn. Utvidet el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll omfatte av kostnader, og er det kjente feil ved det elektriske anlegget?”
6. Ulovlig soveromsløsning
Soverommet er opprettet ved avdeling av stuen med lettvegg som ikke er søkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvaret for dette.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan konsekvenser og kostnader bli for å eventuelt rette opp eller godkjenne soveromsløsningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.