1 / 29
295 dager siden
Solgt
Lilleby
Stjørdalsveien 11, 7066 Trondheim
Totalpris
4 808 340 kr
78 167 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 699 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekk i gipsveggen
Det er rapportert om en sprekk i gipsveggen over dørkarmen fra stue til soverommet, som har blitt sparklet og pusset, men kjennskap til utviklingen videre i forhold til denne skaden kan være viktig. "Har ikke forandret seg siden overtakelse av bolig i 2022".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre denne skaden dersom den skulle utvikle seg videre?”
2. Tilstandsgrad 1 i tilstandsrapport
Leiligheten har fått tilstandsgrad 1 av takstmann, noe som indikerer at det ikke er avvik under normalen, men brukeren må fortsatt være oppmerksom på vedlikehold. "Normal slitasje av bygningen".
📊Tilstand
Spør megler
“Er det halvert forventet vedlikehold, og hvilke tiltak er planlagt for å opprettholde standarden?”
3. Felleskostnader kan variere
Felleskostnadene inkluderer variable kostnader som 'Kostnader målingsbasert avregning', noe som kan føre til svingninger. "Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke spesifikke faktorer kan påvirke felleskostnadene i fremtiden?”
4. Balansert ventilasjon
Boligen har balansert ventilasjon, som kan kreve mer vedlikehold over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsprosedyrer kreves for ventilasjonssystemet, og hva koster det å utføre disse?”
5. Mulige fremtidige reguleringer
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, og fremtidige reguleringer kan påvirke verdien og bomiljøet. "Reguleringsplanen gjelder for hele Lillebyområdet".
🗺️Regulering
Spør megler
“Er det noen planer for utvikling i området som kan påvirke boligverdien eller bomiljøet?”
6. Ingen nærliggende skoler og barnehager
Det er kjent at det er barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet, men det kan være lurt å vurdere tilgjengeligheten av nærmere skoler særlig for ungdom. "Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet".
🏫Skole/barnepass
Spør megler
“Hvordan påvirker tilgangen på videregående skoler i nabolaget boligverdien?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.