1 / 28
2 timer siden
Visning 9. mar kl 17:00
Stjerneveien 12, 9602 Hammerfest
Totalpris
4 613 590 kr
27 108 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
166 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 9. mars
17:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende takinspeksjon
Taktekking og takkonstruksjon er kun kontrollert fra bakkenivå, og det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg på taket. Risiko for skjulte skader er til stede.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å inspisere og eventuelt utbedre taket grundig?”
2. Fuktproblemer i krypkjeller
Det er manglende fuktsperre på bakken, forhøyede fuktverdier i svill, og bygningsavfall i krypkjelleren. Det er også benyttet eternittplater med asbest, som kan utgjøre helsefare.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak kan forventes for å etablere fuktsperre og sikre krypkjelleren?”
3. Utslitt drenering og grunnmur
Dreneringen er fra byggeår 1976 og antas å mangle utvendig fuktsikring. Det er løs puss og synlig armering i muren, noe som kan indikere behov for utbedring.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader må påregnes for tilstandsvurdering og eventuelt utbedring av drenering og grunnmur?”
5. Manglende radonmåling og lav rekkverk
Det er ikke foretatt radonmålinger og rekkverk på balkong og utvendige trapper har åpninger og høyder som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav, noe som utgjør risiko for fallulykker.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva koster det å få utført radonmåling, og hva vil det kreve av utbedringer på rekkverk for å oppnå forskriftsmessig sikkerhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.