1 / 36
61 dager siden
Solgt
Adamstuen - Bislett
Stensgata 34, 0358 Oslo
Totalpris
5 499 786 kr
127 674 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 264 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdører
Vinduer fra 2001 med 3-lags isolerglass og balkongdørså er 2-lags isolerglass, som har oppnådd minste forventede brukstid og det er påregnelig med utskiftninger på sikt. Tidspunktet for når det vil være nødvendig å bytte er vanskelig å spesifisere.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstanden på isolerglassene i vinduer og balkongdør, og er det planlagt utskiftninger i nær fremtid?”
2. Slitasje og skader på badgulv
Badet har over 9 sprukne fliser i dusjsonen, knirk i gulvet og riss/sprekker i flisfuger. Fall til sluk er mindre enn 25 mm på enkelte steder, noe som kan redusere effektiviteten for avrenning, og det bør vurderes tiltak ved eventuell oppgradering.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av fliseskader og hva kostnadene kan bli for å utbedre badgulvet?”
3. Membran og sluk har passert forventet levetid
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for sluk og membran på badet. Det anbefales jevnlig overvåking, og utskifting vil være nødvendig på et tidspunkt, men tidspunktet er usikkert.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller kostnadsvurderinger for eventuell utskifting av membran og sluk?”
4. Fuktskader i baderomsinnredning
Det er påvist fuktskjolder og svelling i skapinnredning på badet som må utbedres eller skiftes ut.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tiltak å reparere skadene i baderomsinnredningen?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Anleggene fungerer i dag, men det kan oppstå skader plutselig på grunn av alder.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært rapportert om lekkasjer eller andre problemer med vann- og avløpsrørene?”
6. Ufullstendig dokumentasjon på elektrisk anlegg
Leiligheten har hatt flere eiere, og det foreligger ikke full dokumentasjon eller samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget. En utvidet kontroll anbefales.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det er utført nyere elektroarbeider og hvilken dokumentasjon foreligger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.