1 / 30
105 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Stensberggata 10, 0170 Oslo
Totalpris
8 816 390 kr
122 857 kr per m²
Prisantydning
8 600 000 kr
Felleskost/mnd
3 987 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer med trerammer og isolerglass fra byggeåret 2003 har nå tilstandsgrad 2, med økt sannsynlighet for aldersrelaterte forhold som redusert isolasjonsevne og behov for utskiftning på sikt.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være estimert kostnad og anbefalt tidsramme for utskifting eller oppgradering av vinduene?”
2. Badet har manglende dokumentasjon og moderniseringsbehov
Badet er en prefabrikkert våtromskabin fra byggeåret som har passert forventet levealder for tettesjikt og har fått TG2 for dette. Det mangler dokumentasjon på oppbygning og utførte arbeider som kan påvirke tilstandsvurderingen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan moderne oppgradering av badet forventes å koste, og finnes det dokumentasjon på våtromsarbeider som kan fremskaffes?”
3. Ingen avrenning i vannskap
Vannskapet inneholder rør-stokk med manglende avrenning til sluk, noe som kan føre til fuktskader ved lekkasjer i skapet.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vedtatt å etablere godkjent dreneringsløsning i vannskapet, og hva vil en slik løsning koste?”
4. VVS-installasjoner med oppbrukt levetid
Radiatorer og annen VVS-utrustning har mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, noe som kan gi økt risiko for lekkasjer og funksjonssvikt over tid.
Kilde:
♨️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det undersøkelse av VVS-installasjonenes tilstand, og hva kan kostnader ved utskiftning eller reparasjoner bli?”
5. Balkongrekkverk er for lavt
Rekkverket på balkong er målt til ca. 96 cm og vurderes å være for lavt i forhold til dagens krav, men det er ikke krav om utbedring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller varslet økt ansvar knyttet til balkongrekkverkets høyde?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.