1 / 27
5 dager siden
Visning 9. apr kl 17:30
Fosslia
Stemorkroken 62, 7507 Stjørdal
Totalpris
4 254 840 kr
45 109 kr per m²
Prisantydning
4 150 000 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
17:30 – 18:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råte i yttervegg
Det er påvist panelbord med råte i den nedre delen av vegg mellom bod og carport, som trenger utskifting. Kledningen avsluttes mot et beslag uten dryppkant og uten fall, noe som kan føre til vannansamling og skade.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å utbedre råteskadene og forbedre beslagets utforming for riktig vannavrenning?”
2. Slitasje på vinduer og balkongdør
Bod-dører har høy slitasje, med registrerte svellinger/fuktskader nederst. Balkongdørens åpningsmekanisme er slitt og må byttes. Vinduer har sprukne glasslister som bør skiftes og trenger overflatebehandling.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut eller reparere skadede vinduer, dører og balkongdørens mekanisme?”
3. Terrasse uten dokumentert frostsikring
Terrassen har retningsavvik på cirka 3 cm som kan skyldes bevegelse i fundamentene, spesielt dersom det ikke er foretatt frostsikring eller isolering av fundamenter.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Ble det gjort frostsikring og isolering ved bygging av terrassen, og hva kan utbedring av fundamentenes stabilitet koste?”
4. Teknisk rom mangler godkjent membran
Teknisk rom vurderes som særlig fuktutsatt. Gulv har utilstrekkelig fall til sluk (ca. 1 cm). Veggene har ikke godkjent membran i henhold til våtromskrav, kun malte plater.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av hva det innebærer å etablere godkjent membran og forbedre fall på gulvet i teknisk rom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.