1 / 25
14 dager siden
Visning etter avtale
Steinsrudsvingen 6, 3728 Skien
Totalpris
2 562 500 kr
28 409 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og defekte takrenner
Takrenner på østsiden er defekte etter snø og har store deformasjoner. Tiltak må beregnes for utskifting.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet og tidsperspektivet for utskifting av takrinnen mot øst?”
2. Fuktskader og råteskader i kledning
Fasadepanelet har høy slitasje med synlige råteskader på bunnstokker og svertesopp. Overflatebehandling og lokal utskifting må påregnes.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak er planlagt eller anbefalt for utskifting av råteskadet trepanel og overflatebehandling?”
3. Mangelfull drenering og fuktskader i kjeller
Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring og drenering, med indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og murvegg.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker dreneringssituasjonen dagens bruk av kjelleren, og hva kan være kostnadene for forbedring?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger har passert halvparten av forventet levetid, noe som kan føre til plutselige skader. TG2 er gitt på grunn av alder.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentert vedlikehold eller planer for utskifting av de eldre vann- og avløpsledningene?”
5. Usikker membran på bad
Membran i dusj og under innredning på bad kan ikke verifiseres, til tross for oppgitt utbedring i 2025 etter lekkasje. Dokumentasjon anbefales innhentet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på membran- eller membranutbedringens omfang og kvalitet fra 2025?”
6. Manglende håndløper i trapp
Det mangler håndløper på vegg i innvendig trappeløp, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko, til tross for at det ikke var krav ved byggeår.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om montering av håndløper i trappen for å bedre sikkerheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.