1 / 30
163 dager siden
Solgt
Bergkrystallen;
Steinspranget 9, 1156 Oslo
Totalpris
4 781 374 kr
71 221 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
4 799 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Muggsopp i badet
Det har tidligere vært problemer med muggsopp i badet på grunn av dårlig ventilasjon. Muggsoppen er fjernet i oktober 2025, og service samt rens for ventilasjonsrør er bestilt.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er de forventede kostnadene for å sikre at ventilasjonen på badet fungerer tilfredsstillende og at muggsoppen ikke kommer tilbake?”
2. Manglende samsvarserklæring elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Det anbefales en gjennomgang av EL-fagmann for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en omfattende kontroll av det elektriske anlegget sannsynligvis avdekke, og hva kan det eventuelt koste å utbedre?”
3. Ildfast plate mangler ved vedovn
Det mangler ildfast plate på gulvet under og foran vedovnen, noe som tilsier at dette må monteres for å tilfredsstille brannsikkerhetskrav.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å montere ildfast plate under og foran vedovnen, og finnes det andre brannsikkerhetsrelaterte tiltak som må gjøres?”
4. Membran på bad nærmer seg levetid
Membranen i badet er brukt mer enn halvparten av sin forventede levetid, og det bør derfor overvåkes regelmessig for å unngå lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut membranen på badet, og hvor snart kan dette bli aktuelt?”
5. Mangelfull kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter uten forsert mekanisk avtrekk, og borettslagets vedtekter kan hindre montering av annen ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det muligheter for forbedret ventilasjon på kjøkkenet, og hvilke begrensninger setter borettslagets vedtekter på dette?”
6. Rørkurs ikke merket
Rørkursene på rør-i-rør systemet i vannledningene er ikke merket, noe som kan gjøre vedlikehold og fremtidige reparasjoner vanskeligere.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å få merket rørkursene på vannledningssystemet, og er det andre utfordringer med røropplegget man bør være oppmerksom på?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.