1 / 25
83 dager siden
Solgt
Lambertseter / Bergkrystallen
Steinspranget 44, 1156 Oslo
Totalpris
5 206 910 kr
74 249 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 767 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. For lavt rekkverk på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til ca. 94 cm, noe som er lavere enn dagens krav om minimum 1,0 meter. Lave rekkverk kan medføre personskade.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil en eventuell utbedring av rekkverkshøyden på balkongen innebære av kostnader og praktiske utfordringer?”
2. Manglende forsert mekanisk avtrekk
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter uten mekanisk avtrekk som fører luft ut av rommet. Dette kan føre til fuktig luft og kondens i rommet dersom man ikke lufter via vindu.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulighet for å montere mekanisk avtrekk over stekesonen i kjøkkenet innenfor borettslagets regler?”
3. Manglende tettemuffer i rør-i-rør-systemet
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet på kjøkkensiden i rom uten sluk. Lekkasjer kan føre til skader på himling og konstruksjon.
💧Vann og avløp
Spør megler
“Hva vil det koste å montere manglende tettemuffer og eventuell aquastop/lekkasjevarsler i rør-i-rør-systemet?”
5. Naturlig ventilasjon i bad og bolig
Boligen er basert på naturlig ventilasjon som var vanlig ved oppføring, men har dårligere effekt enn dagens balanserte eller mekaniske systemer. Det er naturlig ventilasjon både på bad og i oppholdsrom.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert planlagt oppgradering av ventilasjonssystemet for å forbedre luftkvaliteten i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.