1 / 30
239 dager siden
Solgt
Sørli / Nær Holtet
Steinhammerveien 18D, 1177 Oslo
Totalpris
11 806 490 kr
70 122 kr per m²
Prisantydning
11 500 000 kr
Internt bruksareal
164 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for modernisering
Boligen har behov for oppgradering og modernisering, spesielt på innvendige overflater, vinduer, dører, og våtrom. Tilstandsrapporten gir tilstandsgrad 3 på flere deler, blant annet vinduer og våtrom som må påregnes renovert.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den estimerte totalkostnaden for å modernisere våtrommene og skifte ut vinduer og dører?”
2. Eldre tekniske installasjoner
Vannledninger, elektrisk anlegg, ventilasjon og utvendige avløpsledninger er av eldre dato og har mer enn halvparten av forventet levetid passert, noe som kan medføre behov for utskifting eller oppgradering.
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og planer foreligger for utskifting eller oppgradering av de tekniske installasjonene som vann- og avløpsledninger, ventilasjon og el-anlegg?”
3. Felles takprosjekt påvirker boligen
Det er påvist fukt som stammer fra nabohuset i felles takovergang, og utbedring vil kreve arbeid på taket til denne boligen. Selger samarbeider med nabo for å utbedre dette.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppgis omtrentlige kostnader og tidshorisont for utbedringen av den felles takovergangen?”
4. Åpninger i rekkverk er usikre
Åpninger i rekkverk på terrasse og balkonger er ikke i henhold til dagens sikkerhetskrav, noe som kan utgjøre en fallrisiko spesielt for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller pålegg om å utbedre rekkverket for å oppfylle dagens forskriftskrav, og hva kan dette medføre av kostnader?”
5. Rotteproblem i fellesarealer
Det har blitt observert rotter på fellestomten vinteren 2024/25. Rentokil følger opp, men dette kan være en bekymring for hygiene og trivsel.
🐀Miljø
Spør megler
“Hva er status på rottebekjempelsen, og er det noe boligeierne forventes å bidra til for å løse situasjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.