1 / 45

330 dager siden

Solgt

Holtet/Nordstrand

Steinhammerveien 10F, 1177 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 191 100 kr

70 088 kr per m²

Prisantydning

7 990 000 kr

Internt bruksareal

114 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Uten godkjent tak over terrasse

Ifølge salgsoppgaven er det opplyst om at "taket som er bygget over terrassen ikke blitt godkjent hos Plan & Bygg". Dette kan medføre pålegg om riving.

Spør megler

“Hva vil konsekvensene bli hvis kommunen får kjennskap til at taket ikke er godkjent?”

🚿Våtrom

2. Kostnader ved oppgradering av bad

Baderommene har fått TG3 med kostnadsestimat for utbedringer mellom 100 000 ‑ 300 000, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å oppgradere badene, og hva vil dette koste?”

🔥Brannvern

3. Manglende funksjonelt peis

Det er opplyst at peisovnen ikke er funksjonstestet på en stund og mangler gnistfanger. Dette kan medføre sikkerhetsrisiko.

Spør megler

“Hva må gjøres for å bringe peisovnen i sikker arbeidsstand?”

📉Økonomi

4. Gjeldsrente på sameiets lån

Sameiet har et gjeldsbrevslån med en rente på 8,55 % p.a. som kan påvirke felleskostnadene.

Spør megler

“Hva skjer hvis renten skulle øke, og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”

🏠Utleie

5. Forutsetninger for utleie

Det er ikke kjent om det foreligger offentligrettslige regler som kan hindre utleie av hele eiendommen.

Spør megler

“Hvilke begrensninger kan det være knyttet til utleie av boligen?”

⚡Energikostnader

6. Energiattest med karakter F

Boligen har en energikarakter F, som indikerer dårlig energieffektivitet, noe som kan medføre høye energikostnader.

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å forbedre energiklassifiseringen, og hva vil det koste?”

1. Uten godkjent tak over terrasse

Ifølge salgsoppgaven er det opplyst om at "taket som er bygget over terrassen ikke blitt godkjent hos Plan & Bygg". Dette kan medføre pålegg om riving.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil konsekvensene bli hvis kommunen får kjennskap til at taket ikke er godkjent?”

2. Kostnader ved oppgradering av bad

Baderommene har fått TG3 med kostnadsestimat for utbedringer mellom 100 000 ‑ 300 000, ifølge tilstandsrapporten.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å oppgradere badene, og hva vil dette koste?”

3. Manglende funksjonelt peis

Det er opplyst at peisovnen ikke er funksjonstestet på en stund og mangler gnistfanger. Dette kan medføre sikkerhetsrisiko.

🔥Brannvern

Spør megler

“Hva må gjøres for å bringe peisovnen i sikker arbeidsstand?”

4. Gjeldsrente på sameiets lån

Sameiet har et gjeldsbrevslån med en rente på 8,55 % p.a. som kan påvirke felleskostnadene.

📉Økonomi

Spør megler

“Hva skjer hvis renten skulle øke, og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”

5. Forutsetninger for utleie

Det er ikke kjent om det foreligger offentligrettslige regler som kan hindre utleie av hele eiendommen.

🏠Utleie

Spør megler

“Hvilke begrensninger kan det være knyttet til utleie av boligen?”

6. Energiattest med karakter F

Boligen har en energikarakter F, som indikerer dårlig energieffektivitet, noe som kan medføre høye energikostnader.

⚡Energikostnader

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å forbedre energiklassifiseringen, og hva vil det koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.