1 / 66
3 dager siden
Visning 10. mai kl 15:00
Bekkelaget
Steingrims Vei 9, 1185 Oslo
Totalpris
13 226 090 kr
81 132 kr per m²
Prisantydning
12 900 000 kr
Internt bruksareal
159 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
15:00 – 16:00
Tirsdag 12. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av kjellervaskerom
Våtrommet i kjeller (vaskerom) har tilstandsgrad 3 med alvorlige avvik og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, inkludert tettesjikt/membran. Kostnadsestimat for oppgradering er 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnad og omfang være for totalrenovering av kjellervaskerommet slik at det tilfredsstiller dagens krav?”
2. Manglende rekkverk på trapper
Det mangler rekkverk på flere utvendige trapper og innvendig trapp til kjeller. Manglende rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn og eldre, og må monteres for å tilfredsstille krav.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller pålegg om å montere rekkverk på utvendige trapper og innvendig trapp til kjeller?”
3. Utløpt levetid på vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger i kjeller og innvendige avløpsrør av støpejern har mer enn halvparten av sin forventede brukstid passert. Det anbefales vurdering av utskiftning for å unngå risiko for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalinger og estimat for utskifting av eldre vann- og avløpsledninger i kjeller?”
4. Drenering og grunnmur mot vest ikke oppgradert
Drensledning og fuktsikring mot grunnmur på vestside er ikke skiftet og vurderes som en risiko for fuktproblemer. Grunnmuren har også sprekkdannelser som må undersøkes og utbedres.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på grunnmur og drenering mot vest, og hvilke tiltak anbefales for å sikre langsiktig fuktsikring?”
5. Begrenset ventilasjon og manglende ventiler
Ventilasjonssystemet er naturlig uten ventiler i vegger eller spalteventiler i vinduer, noe som ikke oppfyller gjeldende krav. Det anbefales etablering av vegg- eller vindusventiler for å sikre god luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt oppgradering av ventilasjon for å inkludere vegg- eller vindusventiler?”
6. Beliggenhet i område med kvikkleireskred
Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred ifølge NVE, noe som innebærer geoteknisk risiko for området som bør undersøkes nærmere.
🌍Naturfare
Spør megler
“Hvilke geotekniske undersøkelser er foretatt, og hva er anbefalingene knyttet til kvikkleireskredrisiko for denne eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.